墨尔本买房攻略墨尔本的房子值得投资吗?

在澳洲留学及移民生活必备的APP有哪些

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1、选择房源：可以通过房地产经纪人、在线平台或开发商等渠道寻找合适的房源。签订合同：在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，并咨询专业律师的意见。贷款申请：如需贷款购房，需了解澳大利亚的贷款政策和要求，并准备相应的申请材料。

2、找银行或贷款经纪人：首先，需要联系银行或专业的贷款经纪人，了解并申请贷款预批准（pre-approval）。这一步是为了明确自己大概可以贷款的最大额度，以便在购房时有明确的预算。书面预批准：确保获得的预批准是书面的，并且注意其有效期，一般为半年。看房与选择：看房：在获得预批准后，可以开始看房。

3、购房资格无需绿卡：在澳大利亚，外国人（包括没有绿卡的人士）是可以购买房产的，但通常只能购买新房或期房，以及部分符合特定条件的二手房。对于二手房，一些州可能设有额外的限制，如需获得外国投资审查委员会（FIRB）的批准。

签证常见问题：可申请职业：维州州担保的职业与联邦S列表相同，适用于190签证。地理位置要求：申请人需居住在维州。技能职业：需有相关技能评估，并从事ANZSCO技能等级2或3的职业。优先职业与居住时间：维州可能优先考虑特定职业，如医疗、社会服务和教育。境内申请人无居住时间限制，但需提供居住证明。

墨尔本、布里斯班、黄金海岸、珀斯的地区将被归纳为偏远地区（虽然西澳州政府仍在争取将珀斯剔除，黄金海岸也向移民局提案，希望被划分为偏远地区，最终结果还是要等新政发布时大家拭目以待），原有的纽卡斯尔和伍龙贡确认从非偏远地区中剔除。

十常见问题解答可以携带家人：澳洲189移民项目可以携带配偶和孩子一起移民澳洲，享受澳洲绿卡的所有福利制度。可自由选择居住地：拿到绿卡后，申请者可以自由选择澳洲的任何省份和城市居住。可以享受的福利：包括免费医疗、免费教育等（但没有政治上的权力，如选举权和被选举权）。

常见问题解可携带家人一起移民。拿到绿卡后，前两年需在担保的州居住，之后可自由选择居住地。可享受免费医疗、免费教育等福利（无政治权力）。登陆澳洲后，找工作无职业限制。有移民监要求，需满足每个五年内在澳洲累积住满2年。

澳洲技术移民申请人需在移民局Skill Select系统提交EOI，评估涉及年龄、职业、工龄、学历、英语能力、婚姻状况等。65分是最低打分门槛，但仅满足此分数还不保证成功移民。分数越高，获签可能性越大。

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您好，关于澳洲机械工程师的相关问题，以下是简洁且严谨的解英语要求：独立技术移民：如果您希望通过独立技术移民的方式前往澳洲从事机械工程师的工作，您需要达到的英语要求是IELTS 4个7分，这是确保您分数足够的关键条件。

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